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绍兴市柯桥区悦珑苑小区物业管理服务项目公开选聘公告

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信息时间：

2025-04-28

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绍兴市柯桥区悦珑苑小区物业管理服务项目

公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》等法律法规，************有限公司协助组织本小区的物业服务企业公开选聘工作，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：QB-YLYXQ-******

二、项目概况：

1、名称：悦珑苑小区；

******街道，东至民宅；南至紫薇路；西至：富苑路；北至虹桥路；

3、类型：住宅、商业；

4、概况：物业总建筑面积：32850.8平方米；

总户数：342户，地下车位：199个，地面车位114个，电梯：16个；

5、服务期限：三年；

6、服务标准：以选聘文件为准；

7、以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞选资格（须同时具有）：

1、竞选人资格要求：

（1）服务标准、人员配置按杭州市甲级物业服务标准配备；

（2）未被“信用中国”(******) 、中国政府采购网(******)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单(报名提供下载文件加盖公章)，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

（4）注册资本金不低于1000万元，从事物业管理5年以上的物业服务企业；

（5）具有经营管理住宅物业累计建筑面积30万平方米以上并且有单项建筑面积3万以上平方米高层综合住宅小区(包括会所、住宅、商铺等)的管理经验，享有较高的信誉；

（******人民政府通报批评、未能按时按需整改、相关部门责令停业整顿等行为。)

（7）与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；

（8）单位负责人为同一人或者存在控股(含法定代表人控股)、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

（9）不允许挂靠，不接受联合体竞聘；

（10）承诺支付招投标代理全部费用；承诺支付选聘相关业主大会费用的百分之五十；承诺支付物业承接查验费用的百分之五十。

2、拟派的项目经理要求：

拟担任小区物业经理须具有3年以上管理类似综合住宅小区的经验和能力，无不良执业记录，具大专及以上学历，具有《物业管理企业经理上岗证书》(提供本单位近6个月以上连续社保证明)；

3、能承诺严格按照管理规约、业主大会议事规则及业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益；

4、能承诺中选后，提供不低人民币叁万的履约保证金。